针对问题我买了单位小区的二手房,现在买了车

玉环市律师网 2025-04-09
针对您提到的情况,如果小区内已经停满了户主的车辆,根据《物业管理条例》的相关规定,物业公司有权基于公共利益考虑,拒绝您的车辆进入,以避免影响其他已办理停车租赁的车辆进出。在这种情况下,您可能无法要求物业为您单独安排停车位,因为这会损害到已停车业主的合法权益。建议您考虑小区周边的公共停车场或与其他业主协商共享停车位。
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若小区内有空余停车位但物业要求您缴纳停车费用,您可以:1. 确认物业是否有权收取停车费用,查看购房合同或业主大会决议;2. 若物业无权收费,可拒绝缴纳并向业主大会反映情况;3. 若物业有权收费但费用不合理,可与物业协商或向相关部门投诉。
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从法律角度,您可以:1. 确认自己的购房合同及业主大会决议中关于停车权益的规定;2. 若物业侵犯您的停车权益,可向业主大会提出仲裁申请;3. 保留相关证据,如与物业的沟通记录、小区停车现状照片等,以备维权之需;4. 必要时,可咨询专业律师或法律机构,通过法律途径维护自己的合法权益。

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